案情
　　
    去年底，何先生经人介绍与刘小姐相识，两人一见钟情，很快成为情侣。今年春节后，何先生在京郊购买了一套价值30万元的房屋，为了表明自己的心意，何先生在办理房产证时，在产权人处填上了刘小姐的名字。前不久，何、刘两家论及婚事，没想到准亲家会面时因小事产生争吵，结果刘家父母坚决反对这门婚事，刘小姐遂提出与何先生断绝往来。伤心的何先生要求刘小姐变更房屋产权人姓名，但此时刘小姐却以“房产证上是我的名字就是我的”为由拒绝偿还房产，何先生气愤又疑惑，自己真是“人财两空”吗？
    分析
　　
    我国司法实践中的处理原则是：对于以结婚为目的所作的赠与，包括财物、礼品、信物，如金银首饰、纪念品等，若后来没能结婚，赠与方要求返还的，受赠方应当返还给赠与方，原物损坏、灭失的，应折价赔偿。但如果价值不大或者价值虽大但确实无力赔偿的，可酌情减免偿还。如果赠送的信物仅是一般的物品，如价值较小的日用品、衣物等则不必返还。
　　
    何先生将自己购买房屋的产权人写为刘小姐，就是以结婚为目的所作的赠与，不同的是，一般的物品如金银首饰等可直接要求受赠方返还，而房屋是以登记确立产权。在房屋所有权的问题上，只以房产证确定产权人，刘小姐在法律上是该房的所有权人，何先生在诉讼中不能提出要求其返还房屋。
　　
    教你一招
　　
    何先生与刘小姐形成的是一种债权债务关系，即何先生是刘小姐30万元的债权人，只要何先生具有交款收据、银行账户上相应的记录等证据，可向刘小姐提起返还30万元的诉讼，若刘小姐返还不了就可以要求她变更房屋产权，以房屋相抵。